How 按揭中介利與弊 can Save You Time, Stress, and Money.

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按「立即申請」後，你即將轉駁至有關銀行網頁，記得填妥銀行申請表格才完成申請程序

部份買家在入市時未必有足夠財政能力，或年紀較高的買家，需尋找其他人作「擔保人」才能承造按揭。透過「擔保人」上會，銀行在審批按揭時會更嚴謹，所以跟持有「第二套房」一樣，其按揭成數會較正常收緊一成；但若「擔保人」本身沒有按揭在身，則可照正常程序審批而不須收緊一成。

坊間一些小型按揭中介稱會申請人處理任何按揭問題，然而可能是中介跟財務公司合作，利用申請人的個人資料放貸。申請人一不留意，便有機會血本無歸。

本人(等)確認上述資料均屬正確並授權經絡可將本人(等)之個人資料（包括載於本表格的個人資料及日後由本人經電話或電子媒介向經絡提供的其他個人資料）轉介至與經絡有按揭轉介安排（包括本人（等）所選）之銀行/金融機構，以便有關銀行/金融機構可直接聯絡本人(等)辦理貸款申請手續。

按「立即申請」後，你即將轉駁至有關銀行網頁，記得填妥銀行申請表格才完成申請程序

递交文件 按揭中介利與弊 临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表

想做按揭買樓，或申請轉按時，準業主或會發現各銀行提供的按揭貸款計劃林林總總，當中的申請條件、利率、優惠回贈各有不同。

律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料

正當的按揭轉介是不會向按揭申請人收取費用的。但不良的按揭轉介或巧立名目，以「顧問費」、「服務費」之名，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。

有見市民對此需求增加，業界湧現大大小小的按揭中介公司，但質素參差不齊，有的更曾被投訴不良經營手法，甚至騙取客戶貸款。市面上，關於中介的騙案屢見不鮮，手法萬變不離其宗，但仍有不少人中招。

银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契

第三是大家最容易忽視的私隱問題，傳統的按揭轉介一般需要客人填寫一份按揭轉介表，提供包括姓名、身份證號碼、物業地址及電話等私人資料，簽名作實後，才提供按揭轉介。

若本網頁未能提供你所需的物業估值，請選擇以上之「其他」選項，以便手動輸入物業地址。

對於首次置業或工作繁重的業主來說，申請按揭是複雜且繁瑣的工作，隨時因一些文件而浪費不少時間。而按揭中介公司就熟悉市場狀況，可按業主的情況結予合適的建議，及提供不同銀行的最新優惠資料，可減省業主去不同銀行查詢的時間，及奔波勞碌的所浪費的精力。